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Venda e compra de imóveis com segurança.

As preocupações e dores de cabeça na hora de comprar ou vender um imóvel, podem ser minimizadas ou até evitadas. Para lhe ajudar, trouxemos aqui uma lista simples e objetiva de alguns pontos importantes nesse momento.

1- Cada cidade no país tem seus rigores e lacunas no âmbito da construção civil, o plano diretor é um bom documento para você entender e fazer a coisa do jeito certo, nele você terá informações sobre capacidade e responsabilidade de construção por bairros, sob os aspectos técnicos públicos, de meio ambiente e memória/características locais.
Plano diretor de Canela aqui.
Plano diretor de Gramado aqui (acesse o campo documentos).

2- Verificação das obrigações fiscais e aspectos legais do imóvel, novamente, cada cidade no país e cada tipo de imóvel tem suas características, com isso, deve-se atentar para a situação dos impostos e restrições que o imóvel tenha ou o(s) proprietário(s) imponham voluntária ou involuntariamente sobre o mesmo.
Informações gerais sobre impostos aqui.
Informações de impeditivos de venda aqui.

3- A indicação de parceiros confiáveis para verificar a viabilidade em reformas ou construções, pode lhe poupar tempo e dinheiro, logo, a escolha de uma imobiliária com amplo conhecimento e network na região deve ser levada em consideração. Num primeiro momento, topógrafos, empresas de terraplanagem, arquitetos e engenheiros já serão de grande ajuda para uma prévia análise do seu projeto com base em tempo, qualidade e custo.

4- Partimos então para a análise de propostas de financiamento, são vários os formatos com nuances de programas federais e particularidades de cada banco. Conheça primeiro os tipos de financiamento imobiliário, veja os que mais se encaixam e lhe agradem dentro das suas possibilidades, depois procure os bancos para solicitar as propostas.
Informações gerais de tipos de financiamento aqui.

5- Tudo encaminhado até aqui? Então vamos para a importância da formatação de um bom contrato de compra e venda. Peça uma cópia do modelo de contrato da imobiliária com quem fará a compra ou venda do imóvel, leia atentamente e tire as dúvidas com eles antecipadamente, assim você se ajuda e ajuda seu parceiro no alinhamento de detalhes da negociação com mais tempo.
Dicas sobre contratos aqui.

6- Em meio a toda interação com imobiliárias e corretores leve em consideração a prestatividade, pergunte se a empresa tem alguém que dê suporte no primeiro ciclo de impostos que você terá que pagar. Com isso você terá uma ideia melhor do amparo ágil ou não, que terá nessa adaptação aos trâmites pós compra.
A Hanel & Becker tem a conduta  voltada para um relacionamento transparente, seguro e de tranquilidade ao cliente investidor.
Conheça os fundadores aqui.

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